Иван Митин

Основатель и совладелец сети антикафе Циферблат, загородных проектов Болотов.Дача, Болотов.Деревня и Chateau Chapiteau

В 2010 году Иван придумал вместе с друзьями концепцию антикафе — совместного свободного пространства с поминутной оплатой. Гости могли использовать его как угодно: как книжный клуб, лекторий, площадку для концерта или мастер-класса. Так появился «Дом на дереве», а затем первый «Циферблат». Сейчас в сети 16 антикафе. Загородные проекты Болотов.Дача и Болотов.Деревня развивали такой же подход к совместному досугу на свежем воздухе — с деревенскими пейзажами и фермерскими продуктами.

ВЫПУСК 7

Мы поговорили с Иваном про трансформацию идеи совместных свободных пространств, долгосрочное планирование культурных проектов, звездную болезнь, конфликты с сооснователями, какими усилиями творится магия Chateau Chapiteau и сколько это стоит.

Мне было 25, когда открылся «Дом на дереве», и я думал, что слишком многое в жизни уже упустил. Однако в результате весь мой жизненный опыт и культурный бэкграунд пригодился в каждом проекте.

01

Иван делится размышлениями, как удерживать баланс безудержной творческой энергии и трезвых финансовых расчетов.

Главный продукт антикафе — классная атмосфера, которую мы научились создавать и продавать: опыт показал, что погружать гостей в нее на несколько дней выгоднее, чем на несколько часов — и с творческой, и с финансовой стороны.

02

Мы вложили в запуск «Циферблата» около 600 тысяч рублей, вышли в ноль через два месяца и окупили все вложения на четвертый месяц. Высокая прибыль в первые годы работы антикафе компенсировала неудачные решения, но когда золотая жила иссякла, мы столкнулись с управленческим кризисом: долги и конфликты с сооснователями вплоть до привлечения криминала.

03

04

Сейчас в нашей команде — горизонтальная структура и открытый обмен информацией. Я стремлюсь нанимать людей с сильными навыками продюсирования и широким кругозором, потому что у нас много разноплановых задач: например, сегодня нужно заниматься организацией ЗАО, завтра — искать и закупать винтажные трейлеры.

Проект может закончиться или поменяться: не факт, что тогда он будет по-прежнему интересен сотруднику. И это нормально.

05

Проблемы со строительством Болотов.Деревни дали нам творческий импульс для Chateau Chapiteau. Мы задумались о передвижных конструкциях — например, вагончиках и трейлерах, и они вызвали ассоциации с бродячим цирком. Так мы придумали волшебный шатер с домиками, садами, дорожками, маленькой железной дорогой и другими чудесами на фоне прекрасной природы Грузии.

06

Если проекту удается ухватить дух времени, получать прибыль легко, но своевременное быстро теряет актуальность.

Сотрудника лучше искать на конкретный проект, а не на всю жизнь.

Отдельные домики «Оранжерея» на Болотов.Даче

Свободное пространство «Циферблат» на территории Болотов.Дачи

Дома Болотов.Деревни

План будущей деревни Chateau Chapiteau

Деньги на Chateau Chapiteau мы привлекаем не краудфандингом, а краундинвестментом: выпустили акции и приглашаем к участию не только крупных, но и небольших инвесторов. Проект предусматривает семь раундов инвестиций с наиболее высокой ценностью акций на первых этапах.

07

По нашим подсчетам, на строительство Chateau Chapiteau уйдет 4 миллиона долларов: операционный план учитывает все расходы на строительство и закупку расходных материалов — вплоть до лампочек. Мы ориентировались на средние рыночные цены, анализ конкурентов и собственные данные по Болотов.Даче при планируемой заполняемости загородного отеля на 25% зимой и на 85% — летом.

08

Запуск проекта мы стартуем с 350 тысяч: в первый год мы ожидаем получить прибыль около 500 тысяч, во второй-третий — около 900–1100. Сейчас мы потратили 30 тысяч на подготовительную работу — выпуск акций, создание сайта, переговоры с производителями.

09

10

Когда я перестал «гореть» Циферблатом, то постепенно передал управление партнерам, чтобы высвободить энергию для нового проекта. Время — наиболее ограниченный ресурс у человека, и тратить его впустую или ради условных ценностей — наверное, самая большая глупость.

11

Чем заняться в первую очередь? Тем, чем не можешь не заниматься: из этого обычно выходит что-то по-настоящему хорошее.

Сейчас я нервничаю гораздо меньше, чем при подписании договора на аренду помещения для первого «Дома на дереве» за 60 тысяч рублей в месяц.

Чтобы следить за новыми выпусками, подписывайтесь на подкаст Тильды в iTunes, SoundCloud, Яндекс.Музыке, ВКонтакте и Spotify.

Если вы хотите стать героем подкаста или порекомендовать интересный проект, воспользуйтесь формой ниже

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Порекомендовать героя